Az alábbi feltételek irányadók a Lakásbanutazunk ingatlan-állapotfelmérési szolgáltatásának igénybevételére.
A lakasbanutazunk.hu honlapon megadott elérhetőségek bármelyikén (e-mail, telefon) keresztül kezdeményezett időpontfoglalás vagy szolgáltatás igénybevétele jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: ÁSZF) automatikus elfogadását jelenti. Az e-mailben kezdeményezett időpontfoglalás önmagában még nem jelenti a kért időpont automatikus lefoglalását – az időpontfoglalás a visszaigazolás után válik érvényessé.
Az időpontfoglalást kezdeményező személy vagy jogi személyiség a továbbiakban Megbízó. A megbízást teljesítő Rózsi Zoltán egyéni vállalkozó (adószám: 66473022-1-42) a továbbiakban Megbízott. A Megbízó és a Megbízott a továbbiakban együttesen, mint Felek kerülnek említésre.
Megbízó megrendeli Megbízottól telefonon vagy e-mailben a honlapon meghirdetett ingatlan-állapotfelmérési szolgáltatás elvégzését, amely a megvásárolni tervezett ingatlan műszaki állapotának jobb megismerését szolgálja, és ezáltal egy megalapozottabb vásárlói döntést tesz lehetővé.
Megbízott feladata a Megbízó által megrendelt szolgáltatás elvégzése az alábbiak szerint:
A díjazás a honlapon (lakasbanutazunk.hu) közzétett, nyilvános szolgáltatási árlista szerint alakul. A „lakás” kategóriába azok az ingatlanok tartoznak, amelyek nem rendelkeznek saját telekkel vagy telekrésszel, saját tulajdonú homlokzattal (jellemzően közös tulajdon) és saját tetőszerkezettel (szintén jellemzően közös tulajdon) – tipikusan a többlakásos társasházak közbülső emeleti lakásai. Ezek az ingatlanok műszakilag egyszerűbbek, jellemzően csak belülről vizsgálhatók, alapterületük is kisebb, ezért a felmérés kevesebb időt vesz igénybe.
Normál munkaidőnek a hétfőtől péntekig, munkanapokon 8 és 16 óra közötti szemlék minősülnek, ezekre felár nem vonatkozik. Feláras munkaidőnek a 17 óra után kezdődő, illetve a hétvégi (áthelyezett munkanapra eső) szemlék minősülnek – az ezekben az időszakokban kezdődő felméréseknek egyszeri felára van.
Az időpontfoglaláskor Megbízó feladata, hogy a felkínált listából az ingatlan alapterületi kategóriáját és a munkavégzés idejére vonatkozó adatokat a valóságnak megfelelően jelölje meg; a visszaigazolás során Megbízott által véglegesített díj tekintendő irányadónak. Amennyiben a helyszíni felmérés során olyan körülmény merül fel, amely a díjat érinti (például a megadott alapterület-kategóriát meghaladó méretű ingatlan), Megbízott jogosult a szolgáltatási díjat az oldal hirdetményének megfelelően módosítani.
Felek megállapodnak, hogy a Megbízó a díjat helyszíni teljesítés (felmérés) esetén készpénzben vagy azonnali átutalással egyenlíti ki a szemlét követően, amelyről Megbízott számlát állít ki; az időpontfoglaláskor előlegszámla alapján, átutalással történő kiegyenlítésre is van lehetőség.
A szerződés megszűnik, ha Megbízott a szerződésben meghatározott feladatokat teljesítette, és Megbízó a szerződésben meghatározott díjat megfizette Megbízottnak.
Felek a szerződést legkésőbb 48 órával a helyszíni felmérés előtt, kizárólag közös megegyezéssel, írásban, e-mail útján módosíthatják. Nem minősül írásbeli módosításnak a közösségi médiában vagy sms formájában történő üzenetváltás. A szemléztetni kívánt ingatlan címét Megbízó minden következmény nélkül megváltoztathatja (ha erről Megbízottat időben értesíti), azzal a fenntartással, hogy az aktuális ingatlan méretét, műszaki jellegzetességét és távolságát kell figyelembe venni a végleges díjszámításnál.
Megbízó jogosult a munka megrendelése után, de legkésőbb 48 órával a helyszíni felmérés előtt elállni. Ebben az esetben Megbízó köteles megtéríteni Megbízottnak az elállásig felmerült, szükséges és indokolt költségeket és munkadíjakat (amennyiben – egyedi kérés alapján – volt ilyen). Megbízott az időpontfoglalás visszaigazolása után, de a helyszíni felmérés előtt szintén elállhat a szerződéstől.
Amennyiben Megbízó a helyszíni felmérés előtti 48 órán belül gyakorolja az elállást, vagy a felmérés bármilyen okból (akár Megbízón kívül álló okból) meghiúsul, Megbízó köteles megtéríteni a megbízási díj 50%-át, valamint az utazási költséget (ha volt ilyen), amennyiben Megbízott már elindult a helyszínre.
Ha a helyszíni felmérés során az ingatlan szemrevételezése – akár a Feleken kívül álló okból – ellehetetlenül (például, de nem kizárólagosan, ha az ingatlan tulajdonosa nem mutat együttműködést), Felek felmondhatják a szerződést; ebben az esetben Megbízó köteles megtéríteni a megbízási díj 75%-át, valamint az utazási költséget (amennyiben volt ilyen).
Helyszíni felmérés után Megbízó jogosult a szerződés felmondására, de köteles megtéríteni Megbízottnak a felmondásig felmerült, szükséges és indokolt költségeket és munkadíjakat (például, de nem kizárólagosan a felmérés díját), valamint az utazási költséget (amennyiben volt ilyen). Felek megállapodnak, hogy az elállási szándékot az azt kiváltó körülmény felmerülését követően mielőbb, írásban, e-mailben – és lehetőleg telefonon is – jelzik a másik félnek.
Megbízó tudomással bír és elfogadja, hogy:
Az elvégzett munka minőségéért a szemlét végző önálló egyéni vállalkozó a fenti korlátozó körülmények figyelembevételével tartozik felelősséggel.
Megbízott tájékoztatja Megbízót, hogy a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 6:163. §-a szerint a használt lakóingatlanok kellékszavatossági ideje 5 év, amely a vevőt védi. Az eladó hibásan teljesít, amennyiben az ingatlan nem felel meg az adásvételi szerződésben feltüntetett állapotnak (esetleges hibák felsorolása, mellékelt fényképek), illetve a jogszabályokban megállapított minőségi követelménynek.
Megbízó (mint érintett) és Megbízott (mint adatkezelő) adatvédelmi kapcsolatáról a Megbízott honlapján (lakasbanutazunk.hu) elérhető „Adatvédelmi tájékoztató” nyújt részletes tájékoztatást. A megbízással Megbízó kijelenti, hogy Megbízott adatkezelési szabályzatát megismerte és elfogadta.
A tevékenység elvégzését ellátó egyéni vállalkozó által használt számlázó programok eltérőek lehetnek. Megbízott a helyszíni felmérés során saját eszközével készített fényképeket edukációs és marketing céllal szabadon felhasználhatja, az ingatlan címének, valamint a Megbízó és az aktuális tulajdonosok adatainak szigorú védelme (titoktartás) mellett.
Amennyiben jelen szerződés bármely rendelkezése érvénytelen lenne, az nem érinti a teljes szerződés érvényességét. A jelen ÁSZF-ben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény rendelkezései az irányadók. Jogvita esetén Felek elsődlegesen tárgyalások útján, békés úton törekszenek a rendezésre; ennek eredménytelensége esetén a Megbízott székhelye szerint illetékes bíróság jár el.